农村房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1003民初5148号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，出卖人应当履行向买受人交付标的物并移转标的物所有权的义务。 本案中，孙敬选将其所有的房屋出卖给原告孙庆君，原告孙庆君支付了合理对价，并管理使用至今，孙敬选与原告孙庆君签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，原告要求确认房屋买卖合同有效，本院予以支持。 孙敬选去世后，三被告系孙敬选的继承人，负有协助办理产权变更登记手续的随附义务，故原告要求三被告协助办理产权变更登记手续，于法有据，本院亦予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第一百五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、孙敬选与被告孙庆君达成的位于威海市文登区间[房产证号：文房产证字第××号，集体土地使用证号：小观集建（91）字第190090323号]的房屋买卖合同有效；二、被告冯锡水、孙迎军、孙英芳于本判决生效后十日内协助原告孙庆君办理上述房屋的产权变更登记手续。 案件受理费1950元，由被告冯锡水、孙迎军、孙英芳负担。 如不服本判
摘要
孙庆君与冯锡水、孙迎军农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1003民初5148号原告：孙庆君，男，1953年7月29日出生，汉族，住威海市文登区。 委托诉讼代理人：姚喜娟，威海文登众诚法律服务所法律工作者。 被告：冯锡水，女，1951年出生，汉族，住威海市文登区。 被告：孙迎军，男，1971年12月17日出生，汉族，住威海市临港区。 被告：孙英芳，女，1976年3月8日出生，汉族，住日本。 原告孙……