农村房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1003民初6393号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，出卖人应当履行向买受人交付标的物并移转标的物所有权的义务。 本案中，被告宋协国将诉争房屋出卖给原告华奎芝，原告华奎芝支付了合理对价，故被告宋协国与原告华奎芝之间签订的房屋买卖合同应为有效。 房屋买卖合同生效后，协助办理产权变更登记手续系出卖方的随附义务，故原告要求被告宋协国协助办理产权变更登记手续，有事实根据和法律依据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第一百五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：原告华奎芝与被告宋协国于2000年7月20日签订的位于威海市文登区间[房产证号：文房产证字第××号，土地证号:小观集建（91）字第190160367号]的房屋买卖合同有效，被告宋协国于本判决生效后十日内协助原告华奎芝办理上述房屋的产权变更登记手续。 案件受理费2450元，由被告宋协国负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判
摘要
华奎芝与宋协国农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1003民初6393号原告：华奎芝，男，1952年7月11日出生，汉族，住威海市文登区。 被告：宋协国，男，1944年2月28日出生，汉族，住辽宁省沈阳市皇姑区。 原告华奎芝与被告宋协国农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年11月14日立案受理,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告华奎芝到庭参加诉讼，被告宋协国经合法传唤未到庭参……