农村房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1003民初4475号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，出卖人应当履行向买受人交付标的物并移转标的物所有权的义务。 本案中，被告郐西廷将诉争房屋出卖给原告郐占湖，原告郐占湖支付合理对价，并对诉争房屋管理使用至今，故被告郐西廷与原告郐占湖之间签订的房屋买卖合同应为有效。 房屋买卖合同生效后，协助办理产权变更登记手续系出卖方的随附义务，故原告要求被告郐西廷协助办理产权变更登记手续，有事实根据和法律依据，本院予以支持。 因诉争房屋建于解放前，且房产证登记在被告郐西廷名下，原告并未提交证据证实其二被告夫妻共同财产，故原告要求被告孙吉汝协助办理产权变更登记手续，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第一百五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告郐占湖与被告郐西廷于2004年11月16日签订的位于威海市文登区间[房房产证号：文房产证字第**，体土地使用证号：小观镇集建（91）字第190040347号]的房屋买卖合同有效，被告郐西廷于本判决生效后十日内协助原告郐占湖办理上述房屋的
摘要
郐占湖与郐西廷、孙吉汝农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1003民初4475号原告：郐占湖，男，1955年8月22日出生，汉族，住威海市文登区。 委托诉讼代理人：毕崇强，威海文登大水泊法律服务所法律工作者。 被告：郐西廷，男，1943年9月11日出生，汉族，住威海市文登区。 被告：孙吉汝，女，1943年9月11日出生，汉族，住威海市文登区。 原告郐占湖与被告郐西廷、孙吉汝农村房屋买卖合同纠纷一案……