农村房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1003民初5855号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，出卖人应当履行向买受人交付标的物并移转标的物所有权的义务。 本案中，被告郐西永将其所有的位于威海市文登区间出卖给郐玉山，双方对房屋买卖合同进行了公证，后集体土地使用证亦办理到郐玉山名下，故原告要求确认房屋买卖合同有效，于法有据，本院予以支持。 郐玉山去世后，其继承人为其儿子郐东芹、妻子王桂兰，孙留成系与王桂兰形成扶养关系的继子女，孙留成出资400元向被告郐东芹购买了被告郐东芹继承的1.5间房屋，孙留成与被告郐东芹之间的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，原告要求确认房屋买卖合同有效，本院亦予以支持。 孙留成、王桂兰将诉争房屋出卖给原告郐建国，原告郐建国支付房款850元并管理使用至今，现原告要求确认房屋买卖合同有效，于法有据，本院亦予以支持。 诉争房屋经过多次买卖后，出卖人均负有向买受人转移标的物所有权的义务，孙留成现已去世，现原告要求被告郐西永、郐东芹以及孙留成的继承人即被告孙翠荣、孙洪义、孙洪伟协助办理产权变更登记手续，本院予以支持。 庭审中，原告表示愿意自行负担案件受理费，系其对自己权利的处分，本院予以许可。
摘要
郐建国与孙翠荣、孙洪义农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1003民初5855号原告：郐建国，男，1958年12月14日出生，汉族，住威海市文登区。 委托诉讼代理人：丛亚萍，山东昆嵛先锋律师事务所律师。 被告：孙翠荣，女，1953年3月6日出生，汉族，住威海市文登区。 被告：孙洪义，男，1974年3月1日出生，汉族，住威海市经济技术开发区。 被告：孙洪伟，男，1979年4月20日出生，汉族，住威海……