物业服务合同纠纷 （2021）藏03民终83号

物业服务合同是指业主与物业服务企业约定，由物业服务企业管理建筑物及附属设施的服务合同。惠民公司与西藏昌都市恒诺房地产开发有限公司之间签订了《西藏自治区商品房（预售）买卖合同》及补充协议。西藏昌都恒诺房地产开发有限公司与匡匡公司之间签订《前期物业管理委托合同》，惠民公司目前未对《前期物业管理委托合同》提出异议，并未交纳物业管理费分文，对此，一审法院予以确认。1.匡匡公司诉求惠民公司支付物业管理费156,241.6元，因匡匡公司向一审法院提交了《西藏自治区商品房（预售）买卖合同》及补充协议、《前期物业管理委托合同》等证据，证明惠民公司未交纳物业管理费分文的事实。惠民公司提出匡匡公司未能提供相应的物业服务，故不应交纳物业管理费的辩称，亦无其他证据予以证明，故对匡匡公司的诉讼请求一审法院予以支持。2.匡匡公司要求惠民公司支付上述欠款自2018年7月1日起至实际结清之日的逾期利息（按日万分之五），逾期利息暂计算至起诉之日为71,895.67元，鉴于该案案情，匡匡公司主张支付逾期利息（按日万分之五），不符合双方当事人在《前期物业管理委托合同》中约定的滞纳金，双方当事人之间有约定的按照约定，约定过高

物业服务合同是指业主与物业服务企业约定，由物业服务企业管理建筑物及附属设施的服务合同。惠民公司与西藏昌都市恒诺房地产开发有限公司之间签订了《西藏自治区商品房（预售）买卖合同》及补充协议。西藏昌都恒诺房地产开发有限公司与匡匡公司之间签订《前期物业管理委托合同》，惠民公司目前未对《前期物业管理委托合同》提出异议，并未交纳物业管理费分文，对此，一审法院予以确认。1.匡匡公司诉求惠民公司支付物业管理费156,241.6元，因匡匡公司向一审法院提交了《西藏自治区商品房（预售）买卖合同》及补充协议、《前期物业管理委托合同》等证据，证明惠民公司未交纳物业管理费分文的事实。惠民公司提出匡匡公司未能提供相应的物

西藏自治区昌都市中级人民法院民事判决书（2021）藏03民终83号上诉人（原审原告）：昌都市匡匡物业管理有限公司，住所地西藏自治区昌都市卡若区卧龙街卡若一期5号楼负一楼。统一社会信用代码：91540300MA6T15126N。法定代表人：匡咨坤，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：连昆祁，西藏西雅律师事务所律师。委托诉讼代理人：泽巴永措，西藏西雅律师事务所律师。上诉人（原审被告）：洛隆惠民扶贫……