合同纠纷 （2019）湘0111民初3815号

原告与被告签订的《圭塘河岸悠游小镇物业租赁合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应严格依约履行各自的权利义务。 1、关于合同的解除、诉争房屋的腾空。 （1）合同的解除。 原告和城投公司依约向被告交付诉争房屋后，被告至今未按照约定向原告支付经营管理费，已构成违约。 根据合同约定，原告有权解除合同。 2019年1月14日，原告向被告邮寄《解除通知书》，被告于2019年1月16日收到该通知。 根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款之规定，本案租赁合同自该解除通知书到达被告时解除，原告请求确认与被告签订的《圭塘河岸悠游小镇物业租赁合同》已解除，本院予以支持；（2）房屋的腾空。 被告实际已于2018年12月搬离诉争房屋，根据《解除通知书》的内容，本院确认被告的腾房义务已履行完毕，故原告请求被告腾空诉争房屋，本院不予支持；2、关于经营管理费及违约金。 （1）经营管理费。 虽然双方约定因被告违约导致解除本合同的，被告不享受免租期的优惠，被告应按标准支付免租期的经营管理费。 根据审理查明的事实和免租期属于商铺租赁的行业惯例，本院酌情给予被告两个月的免

长沙市雨博文化传播有限公司与罗春丽合同纠纷一审民事判决书

湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0111民初3815号原告：长沙市雨博文化传播有限公司，住所地长沙市雨花区人民中路**雨花大厦****。 法定代表人：董正军，董事长。 委托诉讼代理人：颜旸翀，湖南理默律师事务所律师。 被告：罗春丽，女，1974年11月16日出生，汉族，住长沙市雨花区。 原告长沙市雨博文化传播有限公司(以下简称原告)与被告罗春丽（以下简称被告）合同纠纷一案……