房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0306民初17712-17714、17716、17720、17722、17723、17729号

原告林克伦与被告德威公司签订《厂房租赁合同》、原告林克伦与原告桦伦公司签订的《债权转让协议》及原告桦伦公司与被告德威公司签订的《借款合同》系各方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应遵照执行。 根据原告林克伦与桦伦公司签订《债权转账协议》，原告林克伦将与被告德威公司签订的所有租赁合同项下的一切债权转让给原告桦伦公司，现被告德威公司未按照租赁合同的约定按时足额支付租金，原告桦伦公司有权按照租赁合同的约定，要求被告德威公司承担违约责任。 关于原告德威公司要求解除涉案合同的诉求，涉案租赁合同约定如被告拖欠租金30天及以上，原告有权终止合同并没收押金。 本案中，被告自2018年9月开始拖欠租金至今未付，原告要求解除各案《厂房租赁合同》的诉求，有事实和法律依据，本院予以确认。 关于原告桦伦公司要求被告腾空并返还涉案房产的诉求，涉案的《厂房租赁合同》解除后，被告德威公司占用涉案房产即无合同及法律依据，原告桦伦公司要求被告德威公司返还涉案房产的诉求，有事实和法律依据，本院予以确认。 关于原告要求被告支付合同解除前租金、管理费及合同解除后场地占有使用费的诉求，原告桦伦公司主张被告

林克伦、桦伦物业管理（深圳）有限公司等与深圳市德威精密模具有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

文书内容广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书(2019）粤0306民初17712-17714、17716、17720、17722、17723、17729号原告：林克伦，住址中华人民共和国香港特别行政区居民。 原告：桦伦物业管理（深圳）有限公司，住所地：深圳市宝安区福永街道凤凰第一工业区华伦科技园，统一社会信用代码：914403007954355253。 法定代表人：林克伦。 两原告的共同委……