房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初38413号
裁判要旨
租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 本案中，原、被告签订的《商铺租赁合同书》系双方的真实意思表示，也没有违反法律、法规的禁止性规定，依法成立并生效，原、被告均应恪守。 根据上述合同对租赁期限的约定，租赁期间已于2018年9月30日届满，故两被告应当在上述日期返还系争房屋。 两被告虽辩称其已于合同到期日搬离涉案房屋，原告已经对系争房屋上锁，但未能提供相应证据进行佐证，原告亦未认可，故本院对两被告的上述意见不予采信。 审理中，原告在两被告于2019年6月5日的庭审中认可系争房屋内物品由原告自行处置的意见后，表示该日为两被告返还系争房屋之日，并撤回要求返还系争房屋的诉讼请求，本院予以照准。 因两被告未按约向原告返还系争房屋，故原告要求两被告按照《商铺租赁合同书》约定的租金标准支付逾期返还系争房屋的占有使用费，以及按照上述合同约定的收费标准支付物业管理费，具有事实和法律依据，本院予以支持。 另外，对于两被告认为原告是否具有合法承租权的问题，本院认为，两被告未提供系争房屋产权人对《商铺租赁合同书》约定的租赁期届满后主张使用权的事实。 而根据原告已递交了系争房屋产权人出具的《商铺租赁合同书》届满
摘要
上海市浦东新区宣桥镇六加一超市与王顶峰、卜永军房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初38413号原告：上海市浦东新区宣桥镇六加一超市，经营地上海市浦东新区。 经营者：雷国余，男，1968年4月8日生，畲族，住浙江省丽水市莲都区天宁新村二村20幢3号。 委托诉讼代理人：周伟巍，上海市东方正义律师事务所律师。 被告：王顶峰，男，1979年7月23日生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：卜永军，男，1981年3月8日生，汉……