房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终1654号
裁判要旨
家得利公司与江圣贤签订的《租赁合同书》系缔约当事人的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应为合法有效，双方应当按照约定履行自己的义务。现因家得利公司与江圣贤的租赁期限已经届满，江圣贤负有将系争房屋返还给家得利公司的义务，故家得利公司要求江圣贤迁出并返还系争房屋的诉讼请求，于法有据，予以支持。由于部分系争房屋现由马尕西木实际使用，故家得利公司要求马尕西木迁出并返还系争房屋，于法并无不合，予以支持。马尕西木辩称其自江圣贤处承租的商铺为XX路XX号XX单元商铺，并非家得利公司租赁给江圣贤的XX路XX号XX单元商铺，家得利公司所述江圣贤将其承租的房屋分割后部分转租给马尕西木不符合事实。由于马尕西木使用的房屋是从江圣贤处租赁而来的，租金及押金均是支付给江圣贤，现家得利公司没有证据证明其是系争房屋的合法权利人，故不同意清空并返还租赁房屋给家得利公司。对此，一审法院认为，马尕西木承认其经营的面馆系向江圣贤承租而来，其提交的向江圣贤缴纳租金收据上载明交款人为“西北牛肉面”，江圣贤出具的承诺书上承诺清退其向家得利公司承租的XX路XX号XX商铺范围内的“西北牛肉面”，现场照片亦可反映系争商场底层仅有一
摘要
马尕西木诉上海家得利超市有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1654号上诉人（原审被告）：马尕西木，男，1979年7月20日生，回族，住甘肃省积石山保安族东乡族撒拉族自治县。委托诉讼代理人：常志刚，上海汉商律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海家得利超市有限公司，住所地上海市徐汇区零陵路583号9楼62室（单元）。法定代表人：郑知求，董事长。委托诉讼代理人：许志刚，男，该公司员工。委托诉讼代……