房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终12861号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，双方签订的《厂房出租合同》系双方真实意思表示，也没有违反法律、法规的禁止性规定，依法成立并生效，双方均应恪守。根据法律规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。现双方约定的租赁合同期限已届满，新光公司诉请要求巨容公司返还系争房屋，并支付所欠租金，具有事实和法律依据，予以支持。因巨容公司未按约履行返还房屋的义务，故理应向新光公司承担至实际返还房屋之日止的房屋使用费。新光公司主张使用费的标准参照合同约定的租金计算，与法并无不合。新光公司同意返还收取巨容公司的押金8,000元，予以照准。巨容公司经一审法院公告传唤未到庭应诉，视为其放弃应诉抗辩的权利，一审法院依法作出缺席判决。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，于二○一七年八月十四日作出判决：一、上海巨容精密机械有限公司应于判决生效之日起十五日内迁出位于上海市浦东新区XX路XX号XX房XX幢中建筑面积约363平方米的原车间，并将上述房屋移交给上海新光显示仪厂有限公司；二、上海巨容精密机械有限公司应于判决生效之日起十
摘要
上海巨容精密机械有限公司诉上海新光显示仪厂有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终12861号上诉人（原审原告）：上海巨容精密机械有限公司，住所地上海市浦东新区唐镇虹四村卫家宅156号5幢A区。法定代表人：刘鹏。被上诉人（原审被告）：上海新光显示仪厂有限公司，住所地上海市黄浦区黄河路231弄12号。法定代表人：郑海荣，董事长。委托诉讼代理人：单胜利，上海跃富律师事务所律师。上诉人上海巨容精密机械有限公司（以下简称为巨……