土地租赁合同纠纷 （2019）冀05民终3995号

审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。本案中，关系到双方租地协议是否应解除的情形，被上诉人将租地场地转租给他人使用并改变了使用性质这一事实，因租赁场地的被转租人介于与被上诉人之间的关系，不方便直接到法庭说明情况，但在与我方的交流中，均称如果法庭前去调查，会将实际情况如实告知法庭，因此上诉人仅能提交相关的视频。上诉人曾在举证期内申请法庭现场调查以确定这一事实，后当庭再次提出申请，法庭在未调查事实的情况下便作出判决，不符合上述法律规定。五、现在该小区从事肉牛养殖的赵小华曾经是养牛小区由被上诉人经营时的养奶牛户之一，不能因此否认赵小华现在该小区从事肉牛养殖是转租的被上诉人的租赁场地并且改变了租赁场地使用性质这一事实。另外，被上诉人将租赁场地的一部分租赁给他人用于存放化工原料已经改变了租赁场地的使用性质。 陶拴马辩称，上诉状第一条不成立，一、程序上讲一审中，上诉人并未以被上诉人未支付租赁费为由，请求解除土地租赁合同，其二审中提出该请求属于新增加的诉讼请求，根据法律规定，上诉人应当另行起诉，本案不予处理。事实上大约自2005年开始，被上诉人与上诉人江兴国、江兴业等出租户达成口头协议，原租赁合

审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。本案中，关系到双方租地协议是否应解除的情形，被上诉人将租地场地转租给他人使用并改变了使用性质这一事实，因租赁场地的被转租人介于与被上诉人之间的关系，不方便直接到法庭说明情况，但在与我方的交流中，均称如果法庭前去调查，会将实际情况如实告知法庭，因此上诉人仅能提交相关的视频。上诉人曾在举证期内申请法庭现场调查以确定这一事实，后当庭再次提出申请，法庭在未调查事实的情况下便作出判决，不符合上述法律规定。五、现在该小区从事肉牛养殖的赵小华曾经是养牛小区由被上诉人经营时的养奶牛户之一，不能因此否认赵小华现在该小区从事肉牛养殖是转租的被上诉人的租赁场地并且改变了租赁

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终3995号 上诉人（原审原告）：孙俊东，男，1955年11月2日出生，汉族，住宁晋县。 被上诉人（原审被告）：陶拴马，男，1954年8月25日出生，汉族，住宁晋县。 委托诉讼代理人：刘玉辉，河北和融兴律师事务所律师。 上诉人孙俊东因与被上诉人陶拴马土地租赁合同纠纷一案，不服河北省宁晋县人民法院（2019）冀0528民初2249号民……