物业服务合同纠纷 （2015）沈中民二终字第0701号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与被告李林签署《前期物业管理服务协议》，双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，作出判决：一、被告李林于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中海物业管理有限公司和平分公司交纳其拖欠的2012年12月31日起至2014年8月31日的物业费17125元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费290元，减半收取145元，由原告承担37元，由被告承担108元。宣判后，上诉人李林不服原判，向本院提出上诉，请求：1.撤销沈阳市于洪区人民法院（2014

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与被告李林签署《前期物业管理服务协议》，双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，作出判决：一、被告李林于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中海物业管理有限公司和平分公司交纳其

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第0701号上诉人（原审被告）：李林，女，1964年3月24日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。委托代理人：ＸＸＸ，辽宁华君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中海物业管理有限公司和平分公司，住所地沈阳市和平区长白东路22-1甲号。法定代表人：常云安，系该公司总经理。委托代理人：吴玲，女，1981年12月6日出生，汉族，该公司职员。上……