房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）渝01民终4967号

拆迁人旺德公司在取得《房屋拆迁许可证》后，和被拆迁人刘成模签订《拆迁补偿安置协议》，旺德公司已认可刘成模的被拆迁人地位，双方均是适格的协议主体。该协议已经公证处公证，是双方真实意思的表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。因为房屋拆迁安置协议既是双方作为平等民事主体协商的结果，又具有很强的政策性，因此在确定双方的权利义务时，如果双方所签协议不存在违反法律、行政法规强制性规定的情况，首先应以双方所签协议和双方在协议中明确适用的有关拆迁文件、政策为依据进行认定。在合同没有约定或约定不明的情况下，适用有关法律规定和重庆市民政府及重庆市北碚区人民政府其他有关拆迁政策予以认定。一、关于旺德公司的诉讼请求是否超过诉讼时效，是否存在一事不再理的问题。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”第一百四十条规定：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。”本案中，从2010年11月起刘成模每年都找过旺德公司要求结算接房，双方对按哪套房屋进行结算存在争议，

拆迁人旺德公司在取得《房屋拆迁许可证》后，和被拆迁人刘成模签订《拆迁补偿安置协议》，旺德公司已认可刘成模的被拆迁人地位，双方均是适格的协议主体。该协议已经公证处公证，是双方真实意思的表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。因为房屋拆迁安置协议既是双方作为平等民事主体协商的结果，又具有很强的政策性，因此在确定双方的权利义务时，如果双方所签协议不存在违反法律、行政法规强制性规定的情况，首先应以双方所签协议和双方在协议中明确适用的有关拆迁文件、政策为依据进行认定。在合同没有约定或约定不明的情况下，适用有关法律规定和重庆市民政府及重庆市北碚区人民政府其他有关拆迁政策予以认定。一、关

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终4967号上诉人(原审被告）：刘成模。委托代理人:刘成珍。委托代理人:洪平。被上诉人（原审原告）：重庆旺德实业发展有限公司。法定代表人:陈进，董事长。委托代理人:雷宇，重庆康实律师事务所律师。委托代理人:邓世明。上诉人刘成模因与被上诉人重庆旺德实业发展有限公司（以下简称旺德公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服重庆市北碚区人民法院（2……