金融借款合同纠纷 （2016）辽01民终12228号

原告与被告之间签订的《个人住房（商业住房）借款合同》系当事人真实意思表示，其内容和形式均符合法律规定，该合同合法有效。被告张成义、刘玉霞借款后，未按合同约定履行还款义务，系属违约行为，对此应承担相应的民事责任。现原告要求与被告张成义、刘玉霞解除个人一手住房贷款合同，要求被告偿还借款本金、支付借款利息及罚息，并要求被告张成义、刘玉霞在借款合同约定的抵押担保范围内承担担保责任及因诉讼产生的费用的请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。关于原告要求被告天泰公司承担连带保证责任的问题，依据合同约定，且在保证期间内，故本院对原告主张予以支持。关于天泰公司提出在抵押物优先受偿后不足部分承担连带责任的问题，因双方在合同中关于保证的约定为连带保证责任，而非被告天泰公司提出的担保范围，故本院对被告天泰公司抗辩意见不予采信。关于原告提出由被告按合同约定给付原告律师费3799元的问题，因原告并未向本院提供缴纳律师费的证据，且被告天泰公司不同意承担该笔费用，故本院对原告该项诉讼请求不予支持。关于被告天泰公司提出原告诉请第一项不符合法律规定，解除权是形成权，没有法律规定的情况下，法院无权判令双方解除问题，因双方

原告与被告之间签订的《个人住房（商业住房）借款合同》系当事人真实意思表示，其内容和形式均符合法律规定，该合同合法有效。被告张成义、刘玉霞借款后，未按合同约定履行还款义务，系属违约行为，对此应承担相应的民事责任。现原告要求与被告张成义、刘玉霞解除个人一手住房贷款合同，要求被告偿还借款本金、支付借款利息及罚息，并要求被告张成义、刘玉霞在借款合同约定的抵押担保范围内承担担保责任及因诉讼产生的费用的请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。关于原告要求被告天泰公司承担连带保证责任的问题，依据合同约定，且在保证期间内，故本院对原告主张予以支持。关于天泰公司提出在抵押物优先受偿后不足部分承担连带责任的问题，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)辽01民终12228号上诉人（原审被告）：辽宁天泰大学城房地产开发有限公司，住所地沈阳市浑南新区。法定代表人：关晓晨，该公司董事长。委托代理人：沈洪丽，辽宁平正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行，住所地辽宁省沈阳市皇姑区。负责人：ＸＸＸ，该行行长。委托代理人：崔秀琳、刘柏逸，北京市中银（沈阳）律师事务所律……