物权保护纠纷 （2016）豫14民终4098号

1、因涉案房屋登记权利人系金燕军，柘城信用社提供的金燕军与其妻子的结婚证对于本案审理无关联，且达不到其证明目的，本院不予采信。2、高罡斗提供的委托代理手续等材料均系复印件，且不能达到相应证明目的，本院亦不予采信。经本院审理查明的事实与原审法院认定的事实相同。本院认为，高罡斗分三次通过银行转账方式将500000元购房款汇至金燕军指定的商丘市瑞星置业有限公司账户，2012年10月24日高罡斗入住并使用至今。对此金燕军并无异议。据此，高罡斗与金燕军之间存在事实上的房屋买卖合同关系，该买卖合同是双方在平等自愿、等价有偿的基础上签订的，高罡斗已经支付对价，且已实际占有该商铺，高罡斗与金燕军的买卖合同关系的事实已经成立，柘城信用社再行申请对高罡斗与金燕军之间买卖合同的签订时间进行鉴定无实质性意义，对柘城农信社的该鉴定申请不予准许。2014年6月9日，金燕军以位于柘城县未来大道西段九龙御江苑1幢01、08号商铺和第二幢04、09号门面房（房产证号柘城县字第××、20××43号）作抵押，向柘城农信社牛城信用社申请贷款，同年6月18日双方办理了房他证2014字第201410**号，同年6月20日金燕军与

1、因涉案房屋登记权利人系金燕军，柘城信用社提供的金燕军与其妻子的结婚证对于本案审理无关联，且达不到其证明目的，本院不予采信。2、高罡斗提供的委托代理手续等材料均系复印件，且不能达到相应证明目的，本院亦不予采信。经本院审理查明的事实与原审法院认定的事实相同。本院认为，高罡斗分三次通过银行转账方式将500000元购房款汇至金燕军指定的商丘市瑞星置业有限公司账户，2012年10月24日高罡斗入住并使用至今。对此金燕军并无异议。据此，高罡斗与金燕军之间存在事实上的房屋买卖合同关系，该买卖合同是双方在平等自愿、等价有偿的基础上签订的，高罡斗已经支付对价，且已实际占有该商铺，高罡斗与金燕军的买卖合同关系

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫14民终4098号上诉人（原审被告）柘城县农村信用合作联社，住所地：河南省柘城县。法定代表人吴月英，该社理事长。委托代理人高丛松，北京策略律师事务所律师。被上诉人（原审原告）高罡斗，男，1956年9月3日出生，汉族，住河南省柘城县。委托代理人王珂，河南华豫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）金燕军，男，1963年10月20日出生，汉族，住河南……