房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）内01民终1252号

范文平与坤源公司、鑫宏拆迁公司签订的《拆迁房屋补偿安置协议书》是当事人真实意思的表示，内容不违反相关法律的规定，协议书合法有效。对于范文平的第一项诉讼请求，根据《呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例》第三十六条：“…在批准的延长过渡期限内，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起，双倍发给临时安置补助费”，第四十八条：“实行产权调换的，拆迁人无正当理由超过协议规定的过渡期限的（包括批准的延长期），由市房屋拆迁管理部门责令限期改正，同时每超1月赔偿被拆迁人每户2000元经济损失。”本案中，《拆迁房屋补偿安置协议书》约定过渡期36个月，至2014年1月27日过渡期满，坤源公司仍未交付安置房屋，已超过协议规定的过渡期限，之后的临时安置补助费应按照每户2000元／月支付范文平。范文平诉讼请求中主张按照每月3000元支付临时安置补助费的请求，无事实和法律依据，一审法院不予支持。坤源公司称过渡费的支付条件未成就，应在交房时支付，对此范文平提交坤源公司2015年8月5日关于超期过渡费对坤源名居回迁户一个月内支付的承诺，故一审法院对坤源公司的该项抗辩理由不予采纳。坤源公司称范文平未按照约定交

范文平与坤源公司、鑫宏拆迁公司签订的《拆迁房屋补偿安置协议书》是当事人真实意思的表示，内容不违反相关法律的规定，协议书合法有效。对于范文平的第一项诉讼请求，根据《呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例》第三十六条：“…在批准的延长过渡期限内，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起，双倍发给临时安置补助费”，第四十八条：“实行产权调换的，拆迁人无正当理由超过协议规定的过渡期限的（包括批准的延长期），由市房屋拆迁管理部门责令限期改正，同时每超1月赔偿被拆迁人每户2000元经济损失。”本案中，《拆迁房屋补偿安置协议书》约定过渡期36个月，至2014年1月27日过渡期满，坤源公司仍未交付安置

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终1252号上诉人(原审被告)：内蒙古坤源房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市玉泉区大西街友谊西小区商业楼A段三楼。法定代表人：金耀，该公司执行董事。委托诉讼代理人：崔晓兵，内蒙古誉昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：付彦彬，内蒙古誉昊律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：范文平，男，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：杨晋，北京市王玉梅律师事务所呼……