合同纠纷 （2019）晋04民终1366号

本案的争议焦点为：原、被告签订的房屋认购协议书是否应予解除。虽然被告称没有收到原告发出的包含解除《水木清华认购协议书》意思表示的《合同催告函》，原告的证据也不足于证明向被告送达该《合同催告函》，但是，原告要求解除《水木清华认购协议书》的起诉状及本院的应诉通知书已经向被告送达，确认原告主张解除合同已经通知被告，符合《合同法》第九十六条关于“当事人一方主张解除合同的，应当通知对方的规定。”被告关于原告直接向人民法院起诉解除合同不符合法律规定的辩解，不予支持。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”被告在与原

本案的争议焦点为：原、被告签订的房屋认购协议书是否应予解除。虽然被告称没有收到原告发出的包含解除《水木清华认购协议书》意思表示的《合同催告函》，原告的证据也不足于证明向被告送达该《合同催告函》，但是，原告要求解除《水木清华认购协议书》的起诉状及本院的应诉通知书已经向被告送达，确认原告主张解除合同已经通知被告，符合《合同法》第九十六条关于“当事人一方主张解除合同的，应当通知对方的规定。”被告关于原告直接向人民法院起诉解除合同不符合法律规定的辩解，不予支持。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来

山西省长治市中级人民法院民事判决书（2019）晋04民终1366号上诉人（原审被告）：郭锐嘉，男，汉族，住山西省襄垣县。委托诉讼代理人：王宏亮，山西君略律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：襄垣县瑞诚兴业房地产开发有限公司，住所地襄垣县古韩镇新建街**。法定代表人：李洪权。委托诉讼代理人：曹帅，男，汉族，住安徽省。委托诉讼代理人：侯帅帅，山西黎蜀律师事务所律师。上诉人郭锐嘉因与被上诉人襄垣县瑞诚兴……