农村土地承包合同纠纷 （2017）闽04民终847号

“自2016年起横坑温泉公司（即上诉人）未按约履行主要的合同义务即支付承包费，导致横坑村委会主要的合同目的无法实现，已构成根本违约，应承担违约责任。”该认定属适用法律不当。上诉人拖欠承包费应属迟延履行合同，其本质上只相当于一般违约，并非合同法中的根本违约，更不至于会导致合同目的无法实现。因此，双方的承包合同仍可继续履行，不应当解除。其理由如下：1、上诉人之所以拖欠承包费，存在客观原因，主要是，由于上诉人的股东于2016年初发生重大变动，相应的公司管理人员也发生了重大变动，导致公司各方面工作衔接上出现问题，未能及时交纳承包费。而且，由于公司管理人员发生变动后，又忙于其他事务，没有及时与被上诉人进行沟通，争取谅解，才导致被上诉人的起诉。2、上诉人公司新股东知道拖欠承包费后，始终在积极筹款交纳承包费，并计划重新开业经营。同时，上诉人也表示愿意承担违约责任，并赔偿给被上诉人造成的损失。需要说明的是，上诉人公司因严重亏损从2014年开始停业，公司已经没有现金流可供交纳承包费，但直到2016年转让前均还有按合同交纳承包费。说明上诉人是一贯诚信履约的。因此，此次拖欠承包费只是暂时性、偶然性的，上诉人

“自2016年起横坑温泉公司（即上诉人）未按约履行主要的合同义务即支付承包费，导致横坑村委会主要的合同目的无法实现，已构成根本违约，应承担违约责任。”该认定属适用法律不当。上诉人拖欠承包费应属迟延履行合同，其本质上只相当于一般违约，并非合同法中的根本违约，更不至于会导致合同目的无法实现。因此，双方的承包合同仍可继续履行，不应当解除。其理由如下：1、上诉人之所以拖欠承包费，存在客观原因，主要是，由于上诉人的股东于2016年初发生重大变动，相应的公司管理人员也发生了重大变动，导致公司各方面工作衔接上出现问题，未能及时交纳承包费。而且，由于公司管理人员发生变动后，又忙于其他事务，没有及时与被上诉人进

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽04民终847号上诉人(原审被告)：三明市横坑温泉有限公司，住所地福建省三明市三元区岩前镇横坑温泉度假村1幢。法定代表人：高美建，董事长。委托诉讼代理人：陈斌，福建枫桦律师事务所执业律师。被上诉人(原审原告)：三明市三元区岩前镇横坑村民委员会，住所地福建省三明市三元区岩前镇横坑村。负责人：肖毓地，主任。委托诉讼代理人：吴耀宗，福建明经律师事务……