建设用地使用权出让合同纠纷 （2015）张中民终字第198号

根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或县级人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状”。原告与被告虽签订了农村宅基地及地上附着物补偿协议，依据协议约定的内容，应包含宅基地使用权的转让和地上附着物拆迁补偿，但依据临泽县国土局存档的报批宅基地使用权转让协议情况，临泽县鸭暖乡张湾村村民委员会与被告就同一宅基地及地上附着物还订立了农村宅基地及地上附着物补偿协议。就同一宅基地及地上附着物的转让和拆迁补偿出现了两份协议，而两份协议，签协议的时间不一致，被告给上述不同受让主体转让土地的范围也不一致。根据临政土建字（2013）108号文件，被告的原宅基地使用权已收回。被告占有、使用宅基地的现状和原告主张拥有对被告所审批取得的整院宅基地使用权，以及临政土建字（2013）108号批复宅基地集体用地使用权主体三者相互冲突，权属

根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或县级人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状”。原告与被告虽签订了农村宅基地及地上附着物补偿协议，依据协议约定的内容，应包含宅基地使用权的转让和地上附着物拆迁补偿，但依据临泽县国土局存档的报批宅基地使用权转让协议情况，临泽县鸭暖乡张湾村村民委员会与被告就同一宅基地及地上附着

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）张中民终字第198号上诉人（一审原告）临泽县新裕农业开发有限公司。被上诉人（一审被告）闫天杰，男，汉族，甘肃省临泽县人，农民，住临泽县。上诉人临泽县新裕农业开发有限公司与被上诉人闫天杰因建设用地使用权出让合同纠纷一案，不服临泽县人民法院（2014）甘民初字第409号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结……