返还原物纠纷 （2018）吉03民终535号

于文君、张春发均合法获得了宅基地使用权，各自依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，均有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施，但宅基地使用权人张春发没有在宅基地使用范围内使用，侵占于文君宅基地使用面积，使于文君权利受到侵害，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百七十六条、第一百七十九条规定：侵权人非法占有和使用，应依法承担返还，无法返还应折价赔偿。事实证明，张春发侵占了于文君5米宅基地（张春发宅基地西端由东向西5米），根据法律规定，理应予以返还。如无法返还可按市场价折价赔偿。综上所述，原告主张被告返还侵占的宅基地请求合理，本院应予以支持。判决：被告张春发于判决生效后立即返还侵占原告于文君宅基地5米（张春发宅基地西端由东向西5米），逾期不能返还可按市场价折价赔偿。经本院审理查明，本案中双方无争议的事实是上诉人与被上诉人均持有建设房屋的土地使用权证，但双方的土地使用权证上注明的四至存在部分重叠，当事人双方对重叠部分的土地使用权产生争议。本院认为，本案中，上诉人与被上诉人之间的争议是源于双方宅基地使用证的范围发生了部分交叉重叠。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定“土地所

张春发与于文君返还原物纠纷一案二审民事裁定书 返还原物纠纷

吉林省四平市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）吉03民终535号上诉人（原审被告）：张春发，男，1968年10月16日出生，汉族，农民，现住双辽市。被上诉人（原审原告）：于文君，男，1970年8月19日出生，汉族，农民，现住双辽市。委托诉讼代理人：李晓国，双辽市法律援助中心律师。上诉人张春发因与被上诉人于文君返还原物纠纷一案，不服吉林省双辽市人民法院（2017）吉0382民初3145号民事……