恢复原状纠纷 （2015）威民一终字第931号

长峰房地产公司系被告开办的企业，法定代表人系同一人，长峰房地产公司系根据被告的决议实施拆除行为；被告于2014年12月22日召开会议的会议纪要中亦记载，社区拆除了诉争房屋。综上，应当认定被告系诉争房屋的拆除主体。被告辩称其不是适格主体，理由不当，不予采信。临时建筑是指单位和个人因生产、生活需要临时建造使用，而搭建的结构简易并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十四条之规定，临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。诉争房屋系谷元龙于1995年建设的临时建筑，其取得《城市临时占地许可证》中明确记载，该临时建筑的使用期限为1995年1月1日至1995年12月31日。期限届满后，谷元龙未再取得其他产权证书或许可证书，对于该临时建筑，谷元龙应当自行拆除。根据被告提交的《关于长峰村旧村改造的批复》、《威海市人民政府关于威海市国土资源局收回部分国有土地并将其使用权出让给威海经济技术开发区长峰房地产开发公司的批复》可以认定，长峰房地产公司有权在规划范围内进行旧村改造的拆迁工作。从威房拆告字（2008）7号《拆迁公告》以及盖有威海市规划局建设工程审批专章的

长峰房地产公司系被告开办的企业，法定代表人系同一人，长峰房地产公司系根据被告的决议实施拆除行为；被告于2014年12月22日召开会议的会议纪要中亦记载，社区拆除了诉争房屋。综上，应当认定被告系诉争房屋的拆除主体。被告辩称其不是适格主体，理由不当，不予采信。临时建筑是指单位和个人因生产、生活需要临时建造使用，而搭建的结构简易并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十四条之规定，临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。诉争房屋系谷元龙于1995年建设的临时建筑，其取得《城市临时占地许可证》中明确记载，该临时建筑的使用期限为1995年1月1日至1995年

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）威民一终字第931号上诉人（原审原告）谷美玲。上诉人（原审原告）谷虹钢。二原告共同委托代理人孙乐友，山东东方未来律师事务所律师。被上诉人（原审被告）威海经济技术开发区皇冠街道办事处长峰社区居民委员会，住所地威海市青岛中路85号。法定代表人丛明，主任。委托代理人庞志峰，山东中立达律师事务所律师。上诉人谷美玲、谷虹钢因恢复原状纠纷一案，不服威海经济……