金融借款合同纠纷 （2019）辽0281民初601号
裁判要旨
被告张威经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利，应承担不利法律后果。 原告华夏银行与被告张威订立的个人抵押借款合同，不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按约履行。 被告张威未按照约定履行偿还借款义务，应依法承担违约责任，故原告的诉求应予支持；依据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力。 抵押权系物权，未经登记不发生效力，案涉房屋抵押未登记到不动产登记簿，不发生抵押权效力，故原告主张被告张威提供抵押物享有优先受偿权的请求，本院不予支持；被告香洲田园城公司系被告张威借款合同的保证人，约定承担连带保证责任，且在原告起诉时被告一直未向原告提供案涉抵押房屋的他项权证，未过保证期间，故原告要求被告香洲田园城公司承担连带保证责任，本院予以支持。 对于原告主张贷款利率按抵押借款合同约定的贷款年利率5.15%计算，但在后期原告出具的借款凭证中明确载明贷款年利率为4.9%，应视为双方对利率进行了重新约定，故原告主张的利息应从被告张威未还款之日即2017年6月21日起按照年利率4.9%计付
摘要
华夏银行股份有限公司大连瓦房店支行与张威、大连香洲田园城开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省瓦房店市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0281民初601号原告：华夏银行股份有限公司大连瓦房店支行，住所地大连市瓦房店市岗店办事处西长春路西段143-7号、143-25号、143-26号。 统一社会信用代码：912102810715544068。 负责人：脱明，系该行行长。 委托诉讼代理人：徐绍利，系辽宁昌信律师事务所律师。 被告：张威，男，1990年1月8日出生，汉族，户籍地吉林……