金融借款合同纠纷 （2018）辽0281民初4507号
裁判要旨
原告与被告郭广玲签订的《个人房屋抵押借款合同》系当事人各方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。 当事人各方应当按照上述合同的约定全面履行各自义务。 原告发放贷款后，享有收回贷款本息的权利。 根据合同约定，被告郭广玲未按合同约定按期足额偿还借款，原告有权宣布借款合同提前到期，并要求被告郭广玲偿还尚欠的贷款本息、罚息及复利，故原告请求被告郭广玲偿还借款本金、利息、罚息及复利，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告主张对涉案房屋享有抵押权问题。 《中华人民共和国物权法》第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效”。 原告作为案涉房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押登记之前，其享有的只是对案涉房屋办理抵押权登记的请求权，但并非对房屋享有现实抵押权，故原告主张对案涉房屋享有抵押权，没有法律依据，本院不予支持。 关于被告帝源公司应否对案涉贷款承担连带保证责
摘要
华夏银行股份有限公司大连瓦房店支行与郭广玲、大连帝源房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省瓦房店市人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0281民初4507号原告：华夏银行股份有限公司大连瓦房店支行，住所地瓦房店市新城区过境路198号。 统一社会信用代码：912102810715544068负责人：脱明，该支行行长。 委托诉讼代理人：王洪山、孙娟，辽宁泓冠律师事务所律师。 被告：郭广玲，女，1985年7月4日出生，汉族，住黑龙江省海伦市。 被告：大连帝源房地产开发有限公司，住所……