合同纠纷 （2019）陕01民终6594号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，各方当事人应当遵循诚实信用原则积极履行合同。绿地公司与赵乃清所签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。因赵乃清逾期偿还银行贷款导致绿地公司作为保证人代某某偿还银行贷款及逾期利息等，现绿地公司要求与赵乃清解除《商品房买卖合同》，并要求赵乃清返还代为垫付的贷款本息、罚息、诉讼费等，符合合同约定，应当予以支持。其中包括赵乃清垫付的2014年11月至2016年6月29日贷款本息、罚息262361.65元；2016年10月27日赵乃清在民事判决执行过程中向北京银行支付所欠贷款本金1773306.38元、本金罚息310245.07元、诉讼费21445元均应予以支持（本息、罚息共计2345913.1元，诉讼费为21445元）。因绿地公司已选择解除与赵乃清签订的《商品房买卖合同》，故其要求赵乃清按照合同约定以银行同期贷款利率支付代付的赔偿利息与合同附件六2.3.5中约定不符，赵乃清应当按照此约定向绿地公司支付违约金。该违约金的约定为全部房款的20%，明显高于绿地公司的实际损失，赵乃清对于违约金过高的抗辩符合实际情况，法院予以采信，就违约金标准法

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，各方当事人应当遵循诚实信用原则积极履行合同。绿地公司与赵乃清所签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。因赵乃清逾期偿还银行贷款导致绿地公司作为保证人代某某偿还银行贷款及逾期利息等，现绿地公司要求与赵乃清解除《商品房买卖合同》，并要求赵乃清返还代为垫付的贷款本息、罚息、诉讼费等，符合合同约定，应当予以支持。其中包括赵乃清垫付的2014年11月至2016年6月29日贷款本息、罚息262361.65元；2016年10月27日赵乃清在民事判决执行过程中向北京银行支付所欠贷款本金1773306.38元、本金罚息310245.07元、诉讼费2144

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 (2019)陕01民终6594号 上诉人（原审被告）：赵乃清，女，1981年8月19日出生，汉族，无业，住陕西省府谷县。委托诉讼代理人：阮超，广东信达（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨慧，广东信达（西安）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：绿地集团西安北城实业有限公司。住所地：海珀兰轩。法定代表人：李蓟，董事长。……