房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0603民初3727号
裁判要旨
国购公司与姚宁宁签订房屋租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，系有效合同，双方均应按合同约定履行。 关于解除合同。 双方签订的租房合同约定，乙方逾期支付租金、商业管理费、公共能耗费达14日的，甲方有权解除合同并收回房屋。 现姚宁宁拖欠租金、商业管理费、公共能耗费达一年四个月的时间，违反双方的合同约定。 故国购公司提出解除双方签订的租房合同，于法有据，本院予以支持。 合同解除后，姚宁宁应当在合理期限内腾空涉案房屋交还国购公司。 关于租金及商业管理费。 双方签订的合同约定前两年租金、商业管理费、公共能耗费交6免6即208032元/年；第三年租金、商业管理费、公共能耗费为416064元（即34672元/月）；第四年租金、商业管理费、公共能耗费为453888元。 姚宁宁已经支付了第一年的租金、商业管理费、公共能耗费208032元，欠付第二年2018年7月9日至2019年7月8日的租金、商业管理费、公共能耗费208032元，以及第三年度中2019年7月9日至2019年9月10日的租金、商业管理费、公共能耗费71655.46元，上述租金、商业管理费、公共能耗费合计为27
摘要
淮北国购广场投资管理有限公司与姚宁宁房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省淮北市相山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0603民初3727号原告：淮北国购广场投资管理有限公司，住所地安徽省淮北市相山区桓谭路。 法定代表人：袁启兵，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘文文，安徽亚星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐继斌，安徽亚星律师事务所律师。 被告：姚宁宁，男，1983年2月10日出生，汉族，职业不详，住安徽省淮北市相山区。 原告淮北国购广场投资管理有限公……