所有权纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第1730号

张光荣发给张四荣的电子邮件仅仅是兄弟之间的协商稿，而且形成在前，故应按2013年1月8日签订的协议书履行。原审审理中，张四荣称2014年4月起系争房屋未出租，未收取过租金，其虽提供了终止出租协议等相关材料，但张光荣不予认可，相关证人也未能到庭作证，张四荣亦未进一步补强证据，而在本案审理中，证人蒋某某到庭作证：系争房屋出租经营约有五、六年，没有更换过经营者，一直由这家经营者在内经营使用。另据法院至所在地了解的情况：2014年3月以后原经营者仍在内继续经营使用，现已不再经营使用。由于张四荣未有足够的证据证实其事实主张，故对张四荣该辩称意见，法院难予采信。2013年1月至2014年3月系争房屋出租每月所得租金为1,500元，2014年4月起系争房屋出租每月所得租金金额，根据2014年4月前张四荣每月获得的租金收入并结合考虑市场租金情况，张光荣主张每月按1,500元计算属合理范围，法院予以准许。原审法院据此作出判决：张四荣应于判决生效之日起十五日内给付张光荣自2013年1月起至2015年1月止的本市静安区康定路XXX号底层前间房屋出租所得共计9,375元。原审判决后，上诉人张四荣不服，向本院提

张光荣发给张四荣的电子邮件仅仅是兄弟之间的协商稿，而且形成在前，故应按2013年1月8日签订的协议书履行。原审审理中，张四荣称2014年4月起系争房屋未出租，未收取过租金，其虽提供了终止出租协议等相关材料，但张光荣不予认可，相关证人也未能到庭作证，张四荣亦未进一步补强证据，而在本案审理中，证人蒋某某到庭作证：系争房屋出租经营约有五、六年，没有更换过经营者，一直由这家经营者在内经营使用。另据法院至所在地了解的情况：2014年3月以后原经营者仍在内继续经营使用，现已不再经营使用。由于张四荣未有足够的证据证实其事实主张，故对张四荣该辩称意见，法院难予采信。2013年1月至2014年3月系争房屋出租每

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二(民)终字第1730号上诉人(原审被告)张四荣。委托代理人胡敏，上海市金钟律师事务所律师。被上诉人(原审原告)张光荣。委托代理人吴建利，上海吴建利律师事务所律师。上诉人张四荣因所有权纠纷一案，不服上海市静安区人民法院(2015)静民三(民)初字第68号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2015年7月22日公开开庭审理了本案……