所有权确认纠纷 （2016）粤06民终392号

本案属于拆迁房屋所有权及拆迁权益纠纷。本案争议焦点是涉案房屋的拆迁权益归属问题。本案中，梁锡尧于2006年7月24日将涉案房屋的拆迁权益赠与给梁瑞平，事实清楚，原审法院予以确认。至于吴金年以其未在上述赠与协议中签名为由，提出涉案赠与合同无效的抗辩主张，由于涉案房屋是登记在梁锡尧的名下，而且梁锡尧在2012年与陈村镇城乡房屋拆迁办公室签订的包括涉案房屋在内的三间房屋的拆迁补偿协议均是以其个人的名义签订，而吴金年从来没有提出异议。况且在梁瑞平与其前夫梁俭彬办理离婚前，梁锡尧、吴金年立下遗嘱，同意将涉案房屋在其夫妇去世后由梁瑞平继承，随后梁瑞平与其前夫梁俭彬办理了离婚手续，表明吴金年在当时对此事知晓，也不反对将涉案房屋的拆迁权益转让给梁瑞平。虽然梁锡尧、吴金年在2012年通过上述公证机构对此前立下的遗嘱予以撤销，但由于梁瑞平已与陈村镇城乡房屋拆迁办公室委托的陈村镇赤花社区股份合作社达成了拆迁补偿协议，并已实际领取了拆迁补偿款，故涉案房屋应归属陈村镇城乡房屋拆迁办公室，梁锡尧、吴金年在2012年撤销此前的遗嘱行为，不足以影响梁锡尧在2006年已将涉案房屋拆迁权益转让给梁瑞平已生效的事实。综上，

本案属于拆迁房屋所有权及拆迁权益纠纷。本案争议焦点是涉案房屋的拆迁权益归属问题。本案中，梁锡尧于2006年7月24日将涉案房屋的拆迁权益赠与给梁瑞平，事实清楚，原审法院予以确认。至于吴金年以其未在上述赠与协议中签名为由，提出涉案赠与合同无效的抗辩主张，由于涉案房屋是登记在梁锡尧的名下，而且梁锡尧在2012年与陈村镇城乡房屋拆迁办公室签订的包括涉案房屋在内的三间房屋的拆迁补偿协议均是以其个人的名义签订，而吴金年从来没有提出异议。况且在梁瑞平与其前夫梁俭彬办理离婚前，梁锡尧、吴金年立下遗嘱，同意将涉案房屋在其夫妇去世后由梁瑞平继承，随后梁瑞平与其前夫梁俭彬办理了离婚手续，表明吴金年在当时对此事知晓

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终392号上诉人（原审被告）：梁锡尧，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码。委托代理人：潘启伟，广东纬国律师事务所律师。上诉人（原审被告）：吴金年，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码。委托代理人：潘启伟，广东纬国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁瑞平，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码。委托代理人：梁兆……