房屋买卖合同纠纷 （2021）粤13民终486、490、 492、496号
裁判要旨
上述《商品房买卖合同》及补充协议，合法有效，双方的合法权益受法律保护。关于支付违约金的问题。被告未按约定交付商品房，已构成违约，结合上述《商品房买卖合同》及补充协议中“逾期不超过365日，自本合同第十一条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金”的内容，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，原告请求被告支付逾期交付商品房的违约金，有事实和法律依据，理由充分，本院予以采纳，应予支持的逾期交付商品房的违约金15251.72元[535148元×0.0005×（60-3）]。关于被告辩称原告逾期付款的问题，属于另一法律关系，因此，本案对此不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告惠州宝晟投资发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告罗天瑞支付逾期交付商品房的违约金15251.72元。二、驳回原告罗天瑞的其他诉讼请求。如果未
摘要
惠州宝晟投资发展有限公司与余益凤房屋买卖合同纠纷一案民事二审判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终486、490、492、496号上诉人（原审被告）：惠州宝晟投资发展有限公司，地址：惠州市***************。法定代表人：詹某1。委托诉讼代理人：黎健民，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：罗天瑞等四户业主（具体信息详见附表）委托诉讼代理人：刘国涛，广东邦翰律师事务所律师。上诉人惠州宝晟投资发展有限公司因与被上诉人罗天瑞等……