物业服务合同纠纷 （2017）鄂01民终5407号

世纪万达物业公司、杨馨签订的《前期物业管理合同》系双方的真实意思表示，并不违反法律、法规的规定，应为有效。杨馨作为业主应当依据约定向世纪万达物业公司支付物业管理费。故对于世纪万达物业公司要求杨馨向其支付2012年12月17日至2016年10月31日的物业管理费4643元的诉讼请求，法院予以支持。杨馨房屋存在质量问题及因房屋质量问题造成的损失与本案非同一法律关系，杨馨可另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：一、杨馨于判决生效之日起十日内向世纪万达物业公司支付2013年1月1日至2016年10月31日的物业管理费4643元；二、驳回世纪万达物业公司的其他诉讼请求。如未按判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费50元，减半收取计25元，由杨馨负担。二审期间，各方未提交新的证据。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，杨馨与世纪万达物业公司间成

世纪万达物业公司、杨馨签订的《前期物业管理合同》系双方的真实意思表示，并不违反法律、法规的规定，应为有效。杨馨作为业主应当依据约定向世纪万达物业公司支付物业管理费。故对于世纪万达物业公司要求杨馨向其支付2012年12月17日至2016年10月31日的物业管理费4643元的诉讼请求，法院予以支持。杨馨房屋存在质量问题及因房屋质量问题造成的损失与本案非同一法律关系，杨馨可另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：一、杨馨于判决生效之日起十日内向世纪万达

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终5407号上诉人（原审被告）：杨馨，女，1989年6月13日出生，汉族，住武汉市新洲区。委托诉讼代理人：罗光荣，女，1953年5月2日出生，住武汉市青山区。被上诉人（原审原告）：武汉世纪万达物业管理有限责任公司，住所地武汉市经济技术开发区8C地块世纪阳光花园3-1-304。法定代表人：程淑云，总经理。上诉人杨馨为与被上诉人武汉世纪万达……