物业服务合同纠纷 （2019）豫05民终3356号

河南仁和置业有限公司签订的前期物业服务委托协议和安阳市北关区临府社区居民委员会与原告签订的前期物业服务委托协议不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，依法应予保护。上述前期物业服务委托协议对小区所有业主均具有约束力，被告作为该小区的业主，在享受权利的同时也应履行自己的义务。被告在接受了原告的物业管理服务后，理应依约支付相应的物业服务费，现被告拖欠物业费不付，侵害了原告的合法权益，应承担相应的民事责任。被告居住在水木清华一期6号楼1单元702室，住宅面积为102.47平方米，2012年7月1日至2018年12月31日物业费按每月0.95元/平方米计算应为7593.02元（102.47平方米×0.95元/平方米/月×78个月)。原告请求被告物业服务费从2012年7月1日起按中国人民银行同期贷款利率支付利息，因在前期物业服务委托协议中对逾期交纳物业费的违约责任并未约定，对原告的该项请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：一、被告史红福于本判决生效后十日内支付原告河南雅居美物业服

河南仁和置业有限公司签订的前期物业服务委托协议和安阳市北关区临府社区居民委员会与原告签订的前期物业服务委托协议不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，依法应予保护。上述前期物业服务委托协议对小区所有业主均具有约束力，被告作为该小区的业主，在享受权利的同时也应履行自己的义务。被告在接受了原告的物业管理服务后，理应依约支付相应的物业服务费，现被告拖欠物业费不付，侵害了原告的合法权益，应承担相应的民事责任。被告居住在水木清华一期6号楼1单元702室，住宅面积为102.47平方米，2012年7月1日至2018年12月31日物业费按每月0.95元/平方米计算应为7593.02元（102.47平方米×0.

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)豫05民终3356号上诉人（原审被告）：史红福，男，1979年2月8日生，汉族，住安阳市北关区。被上诉人（原审原告）：河南雅居美物业服务有限公司，住所地安阳市北关区红旗路中段。法定代表人：王红波，职务：经理。委托诉讼代理人：何爱娣，女，住安阳市北关区，该公司员工。委托诉讼代理人：李永和，河南永生律师事务所律师。上诉人史红福因与被上诉人河南雅居美……