房屋租赁合同纠纷 （2019）京0105民初13777号
裁判要旨
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 根据庭审查明的事实及现有证据，涉案房屋所在建筑尚未取得建设工程规划许可证，故双方签署的租赁合同应属无效。 原告将没有取得建设工程规划许可证的房屋进行出租，应当承担租赁合同无效的主要责任，被告未认真审查租赁标的的相应手续，亦应承担一定的责任。 双方合同虽无效，但不影响当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。 关于被告使用租赁房屋的期限，双方均认可原告于2017年9月5日将涉案房屋交付给被告，但对于原告收回涉案房屋的具体时间，双方均未能充分举证。 被告虽然于2018年8月29日向原告发送解除合同通知，但被告并未向原告返还涉案房屋。 原告于2018年11月3日发送解除通知，并自认于此后收回房屋，故本院认为涉案房屋的占有使用费被告应支付至2018年11月4日。 因合同无效，原告主张被告支付逾期交
摘要
赵丙亮与北京菜篮子终端科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初13777号原告：赵丙亮，男，1982年10月20日出生，汉族，无业，住山东省莘县。 委托诉讼代理人：谢三影，北京友恒律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙彩月，女，1991年10月17日出生，汉族，北京友恒律师事务所实习律师，住北京市大兴区。 被告：北京菜篮子终端科技有限公司，住所地北京市通州区台湖镇政府大街13号429室。 法定代表……