物业服务合同纠纷 （2017）晋11民终555号

原告提供的证明文件可以证明原告的主体资格，被告主张原告诉讼主体不适格不予认可。被告与吕梁市泛华物业有限公司签订泛华物业前期管理委托合同，但未提供物业管理用房、共用设施的移交手续，故原告请求被告晋隆公司向原告提交与小区相配套的活动场所（业主活动场所、业主委员会办公场所、牧业办公场所）应予认可，被告修建的泛华盛世小区建筑面积超过十万平米，故认定被告应当在泛华盛世小区物业管理区域内配套建设房屋总建筑面积千分之五的物业管理用房（包括业主委员会工作用房）；原告请求被告晋隆公司向业主委员会提供相关资料（物业权属资料，设施设备的订货合同、产品合格证书、销售凭证、安装、使用和维护保养等技术资料，规划设计图及批准文件、竣工总平面图、单位建筑结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图、竣工验收资料，物业质量保修文件和牧业使用说明文件，前期物业管理所必需的其他资料），因该资料为建设单位向物业管理企业移交，故原告请求被告向其移交不合法，不予支持。综上，依据《物业管理条例》第十条、《山西省物业管理条例》第三十六条、第三十八条规定判决：一、被告山西晋隆建设发展有限公司向原告提供泛华盛世小区物业管理区域内建设房

原告提供的证明文件可以证明原告的主体资格，被告主张原告诉讼主体不适格不予认可。被告与吕梁市泛华物业有限公司签订泛华物业前期管理委托合同，但未提供物业管理用房、共用设施的移交手续，故原告请求被告晋隆公司向原告提交与小区相配套的活动场所（业主活动场所、业主委员会办公场所、牧业办公场所）应予认可，被告修建的泛华盛世小区建筑面积超过十万平米，故认定被告应当在泛华盛世小区物业管理区域内配套建设房屋总建筑面积千分之五的物业管理用房（包括业主委员会工作用房）；原告请求被告晋隆公司向业主委员会提供相关资料（物业权属资料，设施设备的订货合同、产品合格证书、销售凭证、安装、使用和维护保养等技术资料，规划设计图及批

山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋11民终555号上诉人（原审被告）：山西晋隆建设发展有限公司，住所地离石区桥头街袁家庄村。法人代表：孙汉伟，董事长。委托诉讼代理人：闫建发，山西太初律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕梁市离石区凤山街道办乔家沟社区泛华盛世小区业主委员会，住所地山西省吕梁市离石区桥头街袁家庄村业主代表：王某某，男，汉族，1971年4月1日生，山西省吕梁市离……