土地租赁合同纠纷 （2014）茂中法民四终字第21号

大寨田富民合作社与赖惠伦签订的土地租赁合同是双方真实意思表示，合同合法有效。从签订合同到赖惠伦书面出具通知及承诺书的一系列过程中，赖惠伦均认可总租金为97300元。签订合同时大寨田富民合作社收取视作定金的5000元及在赖惠伦通知下华茂公司代赖惠伦支付的地租30000元，因有书证为凭且各方在庭审均予以认可，故原审法院认定大寨田富民合作社已实际领取该35000元；另赖惠伦儿子在合江农行支付给大寨田富民合作社的20000元，因赖惠伦认可借据复印件签名栏“赖惠伦”之字为其本人签名，大寨田富民合作社也否认该20000元并不为地租，且没有其它书证佐证该笔款项是地租，故原审法院无法认定该借款20000元是地租的说辞。合同书明确约定租赁的土地用途是种植稻谷，赖惠伦种植且收割完稻谷后不按照约定的土地用途欲种植蔬菜，大寨田富民合作社为阻止违约行为发生要求收回土地，原审法院应予以支持，赖惠伦反诉主张种蔬菜的损失，大寨田富民合作社不予认可，并且赖惠伦已收割完了稻谷，对赖惠伦的反诉，原审法院不予支持。赖惠伦书面出具承诺到通知华茂公司代为支付地租，华茂公司也以实际行动代为支付地租的一系列行为均证实华茂公司已实际收

大寨田富民合作社与赖惠伦签订的土地租赁合同是双方真实意思表示，合同合法有效。从签订合同到赖惠伦书面出具通知及承诺书的一系列过程中，赖惠伦均认可总租金为97300元。签订合同时大寨田富民合作社收取视作定金的5000元及在赖惠伦通知下华茂公司代赖惠伦支付的地租30000元，因有书证为凭且各方在庭审均予以认可，故原审法院认定大寨田富民合作社已实际领取该35000元；另赖惠伦儿子在合江农行支付给大寨田富民合作社的20000元，因赖惠伦认可借据复印件签名栏“赖惠伦”之字为其本人签名，大寨田富民合作社也否认该20000元并不为地租，且没有其它书证佐证该笔款项是地租，故原审法院无法认定该借款20000元是地

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）茂中法民四终字第21号上诉人（原审被告）广东华茂高科种业有限公司。法定代表人张少莲，董事长。诉讼代理人董志坚，广东诚挚律师事务所律师。上诉人（原审被告）黄志英。上诉人（原审被告）赖秀萍。上述两上诉人的共同诉讼代理人赖兴瑞。上诉人（原审被告）赖兴瑞。上诉人（原审被告）赖增瑞。上述两上诉人的共同诉讼代理人董志坚，广东诚挚律师事务所律师。被上诉人（原……