房屋买卖合同纠纷 （2016）粤03民终15414号

白某英与赵某香签订《二手房买卖合同》，是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，属于有效合同，双方均应切实履行合同义务。合同签订后，白某英依约向赵某香支付定金50000元，并在2015年5月29日到中国银行布吉支行开设了银行账户，要求赵某香配合签订首期款资金监管协议，已经履行合同义务，赵某香经中原公司电话通知后未能在5月29日到中国银行布吉支行配合办理白某英签署首期款资金监管协议，且在白某英及中原公司发出催告函后，赵某香仍未积极办理，且逾期超过五日，其行为已构成根本违约，依法应当承担违约责任。赵某香辩称，白某英并未在2015年5月29日前备好资办理资金监管协议，但赵某香并未提交证据证明在2015年5月29日前到中国银行布吉支行配合白某英办理资金监管手续，且根据中原公司陈述以及赵某香前夫郭某虎短信内容显示，赵某香表示不愿意继续履行该合同，故赵某香其抗辩理由不能成立。根据合同约定，赵某香构成根本违约的，白某英有权解除合同，赵某香收取定金应当予以退还给白某英，并承担违约金。为了避免诉累，定金45000元由赵某香返还给白某英，托管在第三人处交房押金5000元由中原公司直接退回给

白某英与赵某香签订《二手房买卖合同》，是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，属于有效合同，双方均应切实履行合同义务。合同签订后，白某英依约向赵某香支付定金50000元，并在2015年5月29日到中国银行布吉支行开设了银行账户，要求赵某香配合签订首期款资金监管协议，已经履行合同义务，赵某香经中原公司电话通知后未能在5月29日到中国银行布吉支行配合办理白某英签署首期款资金监管协议，且在白某英及中原公司发出催告函后，赵某香仍未积极办理，且逾期超过五日，其行为已构成根本违约，依法应当承担违约责任。赵某香辩称，白某英并未在2015年5月29日前备好资办理资金监管协议，但赵某香并未提交

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终15414号上诉人（原审被告）：赵某香，女，住所地：广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：徐洪恺，上海市锦天城（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张议方，上海市锦天城（深圳）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：白某英，女，住所地：广东省和平县。委托诉讼代理人：刘东冬，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：庹明生，北……