物业服务合同纠纷 （2017）京01民终9555号

公民、法人合法的民事权益受法律保护。唐人物业公司与姜楠楠之间签订有《物业管理服务合同》，对物业服务费收费标准进行了约定，双方均应依约履行各自的义务。唐人物业公司作为物业服务公司，为姜楠楠所居住的小区提供物业服务，姜楠楠理应向唐人物业公司交纳物业费。关于姜楠楠提出的唐人物业公司多项物业服务不到位的主张，法院认为，唐人物业公司在进行服务时确实存在瑕疵，故法院对姜楠楠应交纳的物业费予以酌减，具体比例按照80%计算。唐人物业公司主张利息的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条之规定，判决：一、姜楠楠给付北京唐人物业管理有限公司2008年5月26日至2017年5月25日的物业管理费（含公共照明费）共计21894.86元，于判决生效后十日内付清；二、驳回北京唐人物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，唐人物业公司在起诉状中将姜楠楠的性别写成“女”，姜楠楠的其他信息无误。本院认为

公民、法人合法的民事权益受法律保护。唐人物业公司与姜楠楠之间签订有《物业管理服务合同》，对物业服务费收费标准进行了约定，双方均应依约履行各自的义务。唐人物业公司作为物业服务公司，为姜楠楠所居住的小区提供物业服务，姜楠楠理应向唐人物业公司交纳物业费。关于姜楠楠提出的唐人物业公司多项物业服务不到位的主张，法院认为，唐人物业公司在进行服务时确实存在瑕疵，故法院对姜楠楠应交纳的物业费予以酌减，具体比例按照80%计算。唐人物业公司主张利息的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条之规定，判决：一、姜楠楠给付北京唐人物业管理有限公司2008年5月26日至20

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终9555号上诉人（原审被告）：姜楠楠，男，1981年12月24日出生，住北京市昌平区。被上诉人（原审原告）：北京唐人物业管理有限公司，住所地北京市昌平区东小口镇霍营小区西区。法定代表人:郭占江，经理。委托诉讼代理人:郎菲，女，北京唐人物业管理有限公司职员。上诉人姜楠楠因与被上诉人北京唐人物业管理有限公司（以下简称唐人物业公司）物业服务合……