合同纠纷 （2016）吉03民终1223号

郭青云在管理中心公园内场地经营娱乐项目，双方于2010年5月15日签订《伊通公园投资项目经营协议书》，管理中心与郭青云之间存在场地租赁合同关系。2011年5月15日协议到期后，管理中心收郭青云场地费款，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，原租赁合同继续有效，为不定期租赁合同。2012年后，郭青云没有缴纳场地费，已经违约，管理中心要求解除场地租赁合同，应予支持。因公园内基础设施和原有公共设施老化，存在安全隐患，为保证广大群众生命财产安全，管理中心对公园进行改建修复，关系到广大居民的整体利益，属公益行为，郭青云应当拆除在公园内所建建筑物、构造物，移除经营的所有设施。郭青云辩称场地使用权是长期的，没有提供证据予以证明，不予支持。郭青云提出的给予补偿、收购闲置器材、给予失业补偿的辩解无理，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十六条之规定，判决：一、解除管理中心与郭青云之间的场地租赁合同关系；二、郭青云自判决生效之日起5日内自行拆除在公园内所建建筑物、构造物，移除经营的所有设施。案件受理费500元，由郭青云负担。依据管理中心于一审中提交的伊通满族自

郭青云在管理中心公园内场地经营娱乐项目，双方于2010年5月15日签订《伊通公园投资项目经营协议书》，管理中心与郭青云之间存在场地租赁合同关系。2011年5月15日协议到期后，管理中心收郭青云场地费款，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，原租赁合同继续有效，为不定期租赁合同。2012年后，郭青云没有缴纳场地费，已经违约，管理中心要求解除场地租赁合同，应予支持。因公园内基础设施和原有公共设施老化，存在安全隐患，为保证广大群众生命财产安全，管理中心对公园进行改建修复，关系到广大居民的整体利益，属公益行为，郭青云应当拆除在公园内所建建筑物、构造物，移除经营的所有设施。郭青云辩称场地使用

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉03民终1223号上诉人(原审被告)：郭青云，女，回族，1957年7月16日出生，住伊通满族自治县。被上诉人（原审原告）：伊通满族自治县园林管理中心，住所：伊通满族自治县。法定代表人：王野，主任。委托诉讼代理人：宋跃文，副主任。委托诉讼代理人：王湘波，伊通满族自治县伊通镇法律服务所法律工作者。上诉人郭青云因与被上诉人伊通满族自治县园林管理中心……