物业服务合同纠纷 （2016）内02民终784号

内蒙古泓德房地产开发有限公司将其开发的位于本市青山区绿苑豪庭小区的物业服务交由其关联企业包头市泓远物业服务有限责任公司负责管理并与之签订《前期物业服务合同》,但包头市泓远物业服务有限责任公司并未实际履行以上《前期物业服务合同》,内蒙古泓德房地产开发有限公司通过签订《绿苑豪庭项目物业服务管理出让协议书》将以上物业服务转让给内蒙古隆升建筑安装工程有限公司并允许内蒙古隆升建筑安装工程有限公司在注册成立物业公司前以其关联企业包头市泓远物业服务有限责任公司的名义从事物业管理。之后,内蒙古隆升建筑安装工程有限公司及其内蒙古隆升建筑安装工程有限公司包头建筑分公司以包头市泓远物业服务有限责任公司的名义在绿苑豪庭小区从事物业服务并收取第1年的物业物业管理费。包头市荣腾物业服务有限公司注册成立后,绿苑豪庭小区的物业服务即转至包头市荣腾物业服务有限公司名下,对此,内蒙古隆升建筑安装工程有限公司及其内蒙古隆升建筑安装工程有限公司包头建筑分公司均不持异议并同意以包头市荣腾物业服务有限公司的名义向绿苑豪庭小区的业主收取物业管理费。原、被告均认可入住时约定的物业管理费为每平方米每月1.8元。现双方争议的焦点是原告是

内蒙古泓德房地产开发有限公司将其开发的位于本市青山区绿苑豪庭小区的物业服务交由其关联企业包头市泓远物业服务有限责任公司负责管理并与之签订《前期物业服务合同》,但包头市泓远物业服务有限责任公司并未实际履行以上《前期物业服务合同》,内蒙古泓德房地产开发有限公司通过签订《绿苑豪庭项目物业服务管理出让协议书》将以上物业服务转让给内蒙古隆升建筑安装工程有限公司并允许内蒙古隆升建筑安装工程有限公司在注册成立物业公司前以其关联企业包头市泓远物业服务有限责任公司的名义从事物业管理。之后,内蒙古隆升建筑安装工程有限公司及其内蒙古隆升建筑安装工程有限公司包头建筑分公司以包头市泓远物业服务有限责任公司的名义在绿苑豪

内蒙古自治区包头市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)内02民终784号上诉人(一审被告)智静,个体工商户,住内蒙古自治区包头市青山区。委托代理人刘宏,个体工商户,住内蒙古自治区包头市青山区,系上诉人智静的丈夫。被上诉人(一审原告)包头市荣腾物业服务有限公司,住所地内蒙古自治区包头市青山区迎宾道绿苑豪庭小区院内小二楼。法定代表人刘飞平,总经理。委托代理人于纯玮,内蒙古鹿城联众律师事务所律师。……