案外人执行异议之诉 （2016）豫07民初345号

本案系案外人执行异议之诉纠纷，主要问题是宋卫涛对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。关于宋卫涛购买的房屋与刘继周申请查封的房屋是否是同一套房屋的问题。宋卫涛与恒达瑞公司签订的合作建房选房协议载明的是九裕隆小区1号楼2单元8层G户，房号807，建筑面积125.73平方米（建筑面积以最终房管部门核定为准）。刘继周申请查封的是九裕隆小区1号楼2单元2803号房屋，建筑面积127平方米。根据本案查明的事实以及双方当事人对所涉房屋位置、面积、使用情况等所述来看，宋卫涛购买的房屋就是刘继周申请查封的房屋，房号的不同是新乡市房产咨询服务中心在对涉案楼房整体测绘之前，恒达瑞公司自行对涉案房屋进行编号，在新乡市房产咨询服务中心测绘编号之后，恒达瑞公司采用新乡市房产主管部门核定的编号，恒达瑞公司在之后出具的结算单中所在房屋编号已与主管部门核定情况一致，宋卫涛也按照核定面积补交了相应房款，刘继周主张宋卫涛购买的房屋与其申请查封的房屋非同一套房屋没有充分的根据，本院不予采纳。关于宋卫涛对涉案房屋是否享有足以排除执行的民事权益问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条

本案系案外人执行异议之诉纠纷，主要问题是宋卫涛对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。关于宋卫涛购买的房屋与刘继周申请查封的房屋是否是同一套房屋的问题。宋卫涛与恒达瑞公司签订的合作建房选房协议载明的是九裕隆小区1号楼2单元8层G户，房号807，建筑面积125.73平方米（建筑面积以最终房管部门核定为准）。刘继周申请查封的是九裕隆小区1号楼2单元2803号房屋，建筑面积127平方米。根据本案查明的事实以及双方当事人对所涉房屋位置、面积、使用情况等所述来看，宋卫涛购买的房屋就是刘继周申请查封的房屋，房号的不同是新乡市房产咨询服务中心在对涉案楼房整体测绘之前，恒达瑞公司自行对涉案房屋进行编号，

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫07民初345号原告（执行案外人）：宋卫涛，男，1958年3月10日出生，汉族，住新乡市。委托诉讼代理人：刘文印，男，1970年9月7日出生，汉族，住新乡市。被告（申请执行人）：刘继周，男，1958年8月6日出生，汉族，住新乡市。第三人（被执行人）：河南恒达瑞实业有限公司。住所地：新乡市平原大学新奥社区三楼东部。法定代表人：吕世杰，经理。委托……