物业服务合同纠纷 （2014）沪二中民一（民）申字第41号

上海复瑞物业管理有限公司对张素蓉所在小区提供了物业服务，即有权获得约定的服务费；张素蓉所称房屋质量及物业服务质量问题，不能构成不付物业服务费的法定理由。一审法院根据上海复瑞物业管理有限公司的诉请，基于庭审查明的事实，判决张素蓉支付欠付的物业服务费并无不当；本案一审适用简易程序（小额诉讼），庭审程序适度简化，符合相关规定。张素蓉申请再审所称缺乏事实与法律依据，故本院对其申请再审主张，不予采信。综上，再审申请人张素蓉的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回张素蓉的再审申请。审　判　长　李　珏代理审判员　孙　欣代理审判员　张庚志二〇一四年五月十九日书　记　员　潘晶莹附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；（五）对审理案件需要的主要证据，当

上海复瑞物业管理有限公司对张素蓉所在小区提供了物业服务，即有权获得约定的服务费；张素蓉所称房屋质量及物业服务质量问题，不能构成不付物业服务费的法定理由。一审法院根据上海复瑞物业管理有限公司的诉请，基于庭审查明的事实，判决张素蓉支付欠付的物业服务费并无不当；本案一审适用简易程序（小额诉讼），庭审程序适度简化，符合相关规定。张素蓉申请再审所称缺乏事实与法律依据，故本院对其申请再审主张，不予采信。综上，再审申请人张素蓉的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回张素蓉的再审申请。审　判　长　李　珏代理审判员　

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沪二中民一（民）申字第41号再审申请人（一审被告）张素蓉。被申请人（一审原告）上海复瑞物业管理有限公司。法定代表人周忠群。再审申请人张素蓉因与被申请人上海复瑞物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院（2013）宝民一（民）初字第6154号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。张素蓉申请再……