租赁合同纠纷 （2016）苏10民终758号

原审酌定8万元为殷春华的信赖利益损失有事实和法律依据。理由如下：首先，上诉人在签订讼争租赁契约时存在过错。上诉人与案外人郭志友土地使用权租赁合同纠纷一案，原审法院于2004年12月15日作出（2004）仪民一初字第822号民事判决，认定该土地使用权租赁合同无效，该判决亦为本院于2005年3月22日作出的（2005）扬民一终字第0115号民事判决书予以维持。在前述案件中，上诉人的诉讼代表人为朱桂萍，即应推定其知道相关合同无效已经法院判决认定。上诉人于2007年8月27日与殷春华签订《房屋（场地）租赁合同》时，朱桂萍作为甲方在合同上签字。但上诉人并未举证证明朱桂萍将案涉房屋（场地）与案外人郭志友产生过矛盾纠纷并讼至法院的事实明确告知殷春华，即应推定上诉人故意隐瞒了与订立合同有关的重要事实，明显违背诚实信用原则。即使案涉合同经过公证，亦不排除上诉人故意隐瞒的事实存在，其主观过错明显存在。更何况上诉人作为集体土地所有权人，理应清楚土地性质，在签订合同时应当对承租人尽到必要的告知和阐明义务。其次，可以认定马永军收到过殷春华10万元菜场转让费。1.马永军的收款行为可以由其于2011年10月20日出

原审酌定8万元为殷春华的信赖利益损失有事实和法律依据。理由如下：首先，上诉人在签订讼争租赁契约时存在过错。上诉人与案外人郭志友土地使用权租赁合同纠纷一案，原审法院于2004年12月15日作出（2004）仪民一初字第822号民事判决，认定该土地使用权租赁合同无效，该判决亦为本院于2005年3月22日作出的（2005）扬民一终字第0115号民事判决书予以维持。在前述案件中，上诉人的诉讼代表人为朱桂萍，即应推定其知道相关合同无效已经法院判决认定。上诉人于2007年8月27日与殷春华签订《房屋（场地）租赁合同》时，朱桂萍作为甲方在合同上签字。但上诉人并未举证证明朱桂萍将案涉房屋（场地）与案外人郭志友产

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏10民终758号上诉人（原审被告）仪征市真州镇五一村马元村民小组，住所地仪征市真州镇五一村马元组。负责人朱桂萍，该组组长。委托代理人蒋坤荣，系该村民小组组员。委托代理人顾兴云，江苏中立信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）殷春华。上诉人仪征市真州镇五一村马元村民小组（以下简称五一村马元组）因与被上诉人殷春华租赁合同纠纷一案，不服仪征市人民法院……