相邻关系纠纷 （2019）辽01民终8333号

徐志永的房屋位于新民市潢楼商贸中心主体楼后院，双方共用相同通道，且供电部门以新民市潢楼商贸中心为用电总表为双方供电，徐志永、新民市潢楼商贸中心之间形成相邻关系。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。新民市潢楼商贸中心实施全面改造前，徐志永的房屋具备用电条件。新民市潢楼商贸中心虽然不是供电部门，不负有法定的供电义务，但其属于涉案供电设施的使用权人及管理人，徐志永的用电权受到被告的控制。新民市潢楼商贸中心实施全面改造行为虽基于其意志以外的原因，但其停止为徐志永的房屋供电已经对徐志永的用电权造成妨碍，且改造完成后新民市潢楼商贸中心持续拒绝履行恢复供电义务，其行为严重侵害原告的合法权益，基于此（2016）辽01民再88号民事判决对被告的过错行为作出否定性评价，即判令被告承担侵权赔偿责任。

徐志永的房屋位于新民市潢楼商贸中心主体楼后院，双方共用相同通道，且供电部门以新民市潢楼商贸中心为用电总表为双方供电，徐志永、新民市潢楼商贸中心之间形成相邻关系。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。新民市潢楼商贸中心实施全面改造前，徐志永的房屋具备用电条件。新民市潢楼商贸中心虽然不是供电

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终8333号上诉人（原审原告）：徐志永，男，1966年1月3日生，汉族，住址新民市。委托诉讼代理人:张志强，辽宁毕圣律师事务所律师。上诉人（原审被告）:新民市潢楼商贸中心，住所地新民市城区迎宾街41号。法定代表人：韩笑，系新民市潢楼商贸中心经理。委托诉讼代理人：周福旭，辽宁名熙（通辽）律师事务所律师。上诉人徐志永与上诉人新民市潢楼商贸中……