房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终309号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。孙伟康提出《动迁房出让协议》是受欺诈的情况下签订，但其未提供相应证据予以证明，故法院难以采信；一审法院确认《动迁房出让协议》系双方真实意思表示，于法无悖，合法有效，双方均应恪守。苏仁兴已依约履行了付款义务，孙伟康理应为苏仁兴办理房屋过户手续。由于目前系争房屋尚登记在欧美亚公司名下，故孙伟康有义务先将房屋产权登记至其名下，欧美亚公司亦有义务予以配合。欧美亚公司经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应承担可能产生的相应不利后果。一审法院审理后作出判决：一、确认苏仁兴与孙伟康于2008年1月28日签订的《动迁房出让协议》有效；二、上海欧美亚置业有限公司、孙伟康于判决生效之日起十日内办理将上海市奉贤区XX路XX弄XX号XX室房屋过户至孙伟康名下的登记手续；三、孙伟康于上述房屋过户至其名下后十日内，配合苏仁兴将上述房屋过户至苏仁兴名下的登记手续。案件受理费5,800元，减半收取计2,900元，由孙伟康负担。本院二审期间，当事人未提交证据。经本院审理查明，一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。本院认为，关于上诉人孙伟康与被上诉人苏仁

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。孙伟康提出《动迁房出让协议》是受欺诈的情况下签订，但其未提供相应证据予以证明，故法院难以采信；一审法院确认《动迁房出让协议》系双方真实意思表示，于法无悖，合法有效，双方均应恪守。苏仁兴已依约履行了付款义务，孙伟康理应为苏仁兴办理房屋过户手续。由于目前系争房屋尚登记在欧美亚公司名下，故孙伟康有义务先将房屋产权登记至其名下，欧美亚公司亦有义务予以配合。欧美亚公司经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应承担可能产生的相应不利后果。一审法院审理后作出判决：一、确认苏仁兴与孙伟康于2008年1月28日签订的《动迁房出让协议》有效；二、上海欧

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终309号上诉人（原审被告）：孙伟康，男，1970年2月13日生，汉族，住上海市奉贤区。委托诉讼代理人：殷子坚，上海普世律师事务所律师。委托诉讼代理人：尹哲，上海普世律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏仁兴，男，1962年11月9日生，汉族，住上海市奉贤区。原审第三人：上海欧美亚置业有限公司，住所地上海市奉贤区奉浦工业区南桥环城东路3……