房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）辽01民终3909号

因生效判决已经认定陈乃志系百福公司设在动迁现场的工作人员，故应视为陈乃志代表百福公司与李加弟签订了动迁协议，该协议系双方真实意思表示，合法有效。现李加弟主张不再按照协议回迁安置，并要求赔偿，系实质上要求解除该动迁协议，而百福公司不同意为李加弟进行回迁安置，故符合法定解除条件，该动迁协议应予解除。由于李加弟养殖场已经被拆除，故协议解除后，其有权参照协议约定获得相应补偿。因李加弟情况与案外人赵树春养殖场被拆迁一案情况相同，故可以参照案外人赵树春补偿标准予以确定，即每平方米2080元，共计2080元/平方米×200平方米=416000元。又因其养殖场所在地块系茂森公司圈占，应由茂森公司承担侵权赔偿责任，而百福公司与李加弟签订动迁协议，对养殖场被拆除的后果负有责任，故其应承担连带赔偿责任。对于百福公司提出的李加弟诉讼请求已经超过诉讼时效的抗辩理由，因新立村村民就拆迁补偿一事曾经进行信访，且相关部门就此事一直处于协调处理当中，李加弟并不能确定其自身权利是否受到侵害，故在百福公司明确表示其将不按照动迁协议履行时，李加弟可确定其权利受到侵害，故对百福公司该抗辩理由不予采纳。一审法院判决：一、判决生效

因生效判决已经认定陈乃志系百福公司设在动迁现场的工作人员，故应视为陈乃志代表百福公司与李加弟签订了动迁协议，该协议系双方真实意思表示，合法有效。现李加弟主张不再按照协议回迁安置，并要求赔偿，系实质上要求解除该动迁协议，而百福公司不同意为李加弟进行回迁安置，故符合法定解除条件，该动迁协议应予解除。由于李加弟养殖场已经被拆除，故协议解除后，其有权参照协议约定获得相应补偿。因李加弟情况与案外人赵树春养殖场被拆迁一案情况相同，故可以参照案外人赵树春补偿标准予以确定，即每平方米2080元，共计2080元/平方米×200平方米=416000元。又因其养殖场所在地块系茂森公司圈占，应由茂森公司承担侵权赔偿责

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终3909号上诉人（原审被告）：沈阳百福房地产开发有限公司，住所地沈阳市东陵区浑河站街1号。法定代表人：王明伟，系该公司董事长。委托诉讼代理人：胡立军，男，1957年3月29日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：李加弟，男，1950年11月1日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。原审被告：沈阳茂森房地产开发有限责任公司，住所地沈阳市东陵区浑河站……