物权保护纠纷 （2015）泉民终字第4340号

原告主张征迁图号4153号项下的房产来源于第001882号《土地房产所有权证》项下的“内宅基地”房产，被告则主张第001882号《土地房产所有权证》已于1990年因办理第12707号所有权证而作废。第001882号《土地房产所有权证》显示，该证项下的房地产包括顶土角平屋3间、内、外宅基地和书房地基地各1段。而第12707号所有权证系来源于顶土角的平屋和许淑华向他人购买的房屋，并不包括内、外宅基地和书房地。被告还主张，第001882号《土地房产所有权证》项下的土地已于上世纪60年代依人民公社条例的规定收归集体所有。人民公社条例第21条规定“生产队范围内的土地，都归生产队所有”。现行的《中华人民共和国土地管理法》第八条亦规定“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属农村集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。我国实行的是土地所有权与使用权分离的制度，城市和农村的土地属于国家和集体所有，公民经批准所取得的仅是土地的使用权，该使用权并不因其所有权归国家或集体所有而丧失。被告国土局对诉争房产所占用的土地进行拆迁补偿的也只是土地使用权而非所

原告主张征迁图号4153号项下的房产来源于第001882号《土地房产所有权证》项下的“内宅基地”房产，被告则主张第001882号《土地房产所有权证》已于1990年因办理第12707号所有权证而作废。第001882号《土地房产所有权证》显示，该证项下的房地产包括顶土角平屋3间、内、外宅基地和书房地基地各1段。而第12707号所有权证系来源于顶土角的平屋和许淑华向他人购买的房屋，并不包括内、外宅基地和书房地。被告还主张，第001882号《土地房产所有权证》项下的土地已于上世纪60年代依人民公社条例的规定收归集体所有。人民公社条例第21条规定“生产队范围内的土地，都归生产队所有”。现行的《中华人民共

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泉民终字第4340号上诉人（原审被告）晋江市青阳街道青华社区居民委员会，住所地福建省晋江市青阳街道青华社区南区319号，组织机构代码69663710-5。法定代表人庄国泉，该居民委员会主任。委托代理人黄建成，福建正成功律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）庄树年，男，1961年8月25日出生，汉族，住福建省晋江市。被上诉人（原审原告、反……