房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2012）穗中法民五终字第3324号

南方公司与丘炳坤签订的《征用私房交换产权协议书》及《征用拆迁户安置协议表》是双方当事人的真实意思表示，为有效合同，对双方具有约束力。邱初金、丘初形、丘形文、丘初辉、丘初森、邱初英作为丘炳坤的继承人，依法承受上述中丘炳坤的权利义务。涉讼的房屋是作为拆迁人的南方公司用其建造的房屋与邱初金、丘初形、丘形文、丘初辉、丘初森、邱初英的被拆迁房屋进行调换产权而补偿给邱初金、丘初形、丘形文、丘初辉、丘初森、邱初英的，是拆迁补偿的方式之一，南方公司协助邱初金、丘初形、丘形文、丘初辉、丘初森、邱初英办理拆迁补偿房屋即涉讼房屋的产权登记是其法定的附随义务。办证产生的税费应按行政部门的规定各自承担。鉴于按双方上述协议“办理产权一切费用由征用单位负责”的约定，南方公司应承担办证时产生费用。由于南方公司没有证据证明1999年6月至2011年8月间向邱初金、丘初形、丘形文、丘初辉、丘初森、邱初英提出支付超面积款的主张，故对南方公司认为迟延办证的原因是邱初金、丘初形、丘形文、丘初辉、丘初森、邱初英造成的抗辩，不予接纳。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，于2012年8月3日作出判决：南方公

南方公司与丘炳坤签订的《征用私房交换产权协议书》及《征用拆迁户安置协议表》是双方当事人的真实意思表示，为有效合同，对双方具有约束力。邱初金、丘初形、丘形文、丘初辉、丘初森、邱初英作为丘炳坤的继承人，依法承受上述中丘炳坤的权利义务。涉讼的房屋是作为拆迁人的南方公司用其建造的房屋与邱初金、丘初形、丘形文、丘初辉、丘初森、邱初英的被拆迁房屋进行调换产权而补偿给邱初金、丘初形、丘形文、丘初辉、丘初森、邱初英的，是拆迁补偿的方式之一，南方公司协助邱初金、丘初形、丘形文、丘初辉、丘初森、邱初英办理拆迁补偿房屋即涉讼房屋的产权登记是其法定的附随义务。办证产生的税费应按行政部门的规定各自承担。鉴于按双方上述协

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）穗中法民五终字第3324号上诉人（原审被告）广东南方集装箱运输联合公司（原南方集装箱运输公司）。法定代表人许耀明，董事长。委托代理人赵亚荣，广东正平天成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邱初金，男被上诉人（原审原告）丘初形，男被上诉人（原审原告）丘形文，男被上诉人（原审原告）丘初辉，男被上诉人（原审原告）丘初森，男被上诉人（原审原告）邱初英，……