租赁合同纠纷 （2021）粤07民终1022号

本案系租赁合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本院仅针对黄泽鸿的上诉请求进行审查，对当事人没有提出请求的不予审查。本案二审争议焦点为：黄泽鸿应否向周朋辉支付涉案租金及利息。本案中，黄泽鸿主张其支付租金应以周朋辉替其办理《食品安全许可证》、保证商铺正常使用为前提。经审查，在双方签订的《五邑大学商铺租赁合同》第三条第二款中，约定租金缴交时间为“先付后租”，第一个月租金，在签订合同时交纳和收取，以后每月22号前交纳下个月租金。另《合同补充协议》约定：“如有发生以下情况的，乙方（黄泽鸿）有权选择取消合同，并且甲方（周朋辉）要全额退还乙方（黄泽鸿）原合同保证金：1.甲方（周朋辉）未能提供办理《食品安全许可证》所需的相关证件”。由此可见，黄泽鸿与周朋辉并未约定履行办理《食品安全许可证》与支付租金之间的先后顺序，上述约定也未能得出黄泽鸿缴交租金系以周朋辉办理《食品安全许可证》为前提的意思表示，且黄泽鸿自认其与

本案系租赁合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本院仅针对黄泽鸿的上诉请求进行审查，对当事人没有提出请求的不予审查。本案二审争议焦点为：黄泽鸿应否向周朋辉支付涉案租金及利息。本案中，黄泽鸿主张其支付租金应以周朋辉替其办理《食品安全许可证》、保证商铺正常使用为前提。经审查，在双方签订的《五邑大学商铺租赁合同》第三条第二款中，约定租金缴交时间为“先付后租”，第一个月租金，在签订合同时交纳和收取，以后每月22号

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤07民终1022号上诉人（原审被告）：黄泽鸿，男，1995年3月11日出生，汉族，住广东省惠来县。委托诉讼代理人：戴泽武，广东圣和胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周朋辉，男，1985年1月23日出生，汉族，住广东省江门市新会区。上诉人黄泽鸿因与被上诉人周朋辉租赁合同纠纷一案，不服广东省江门市蓬江区人民法院（2020）粤0703民初96……