租赁合同纠纷 （2016）闽01民终935号

原、被告之间的租赁合同关系真实合法有效，双方应依约履行。被告至今拖欠2014年3月6日起至2015年2月5日的租金合计407000元（37000元/月*11个月=407000元），已构成违约，且已逾期十日以上，符合合同约定解除权的行使条件，原告据此发书面解除通知函给被告，该通知已于2015年5月29日到达被告，届时即发生解除合同的效力。一审法院据此认定诉争租赁合同关系已于2015年5月29日解除。因此，原告诉请要求被告交还租赁标的物、支付拖欠租金、支付合同解除后的场地使用费并要求被告按约定归还空调等设施的诉讼请求，合法有据，法院予以支持。双方在接受法院调查时对案件事实及相关财物处置方式的确认属于当事人自认，双方均同意据此认定案件事实，一审法院作为判决依据，据此，原告应折返被告现金25000元，在拖欠租金中抵扣（407000元-25000元=382000元）。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决：一、被告叶春于本判决生效之日起三十日内将坐落福州市仓山区展进路169号先锋小区文苑精舍1-3号楼2层商场交还原告潘叔来（包括44台格力牌

原、被告之间的租赁合同关系真实合法有效，双方应依约履行。被告至今拖欠2014年3月6日起至2015年2月5日的租金合计407000元（37000元/月*11个月=407000元），已构成违约，且已逾期十日以上，符合合同约定解除权的行使条件，原告据此发书面解除通知函给被告，该通知已于2015年5月29日到达被告，届时即发生解除合同的效力。一审法院据此认定诉争租赁合同关系已于2015年5月29日解除。因此，原告诉请要求被告交还租赁标的物、支付拖欠租金、支付合同解除后的场地使用费并要求被告按约定归还空调等设施的诉讼请求，合法有据，法院予以支持。双方在接受法院调查时对案件事实及相关财物处置方式的确认属

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)闽01民终935号上诉人（原审被告）：叶春，男，1986年2月11日出生，汉族，住福建省政和县。委托诉讼代理人：黄小芬、叶锋，福建建达（马尾）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘叔来，男，1964年3月25日出生，汉族，住福建省闽侯县。委托诉讼代理人：郑圣印，福建三山律师事务所律师。上诉人叶春因与被上诉人潘叔来租赁合同纠纷一案，不服福州市仓……