物业服务合同纠纷 （2018）辽01民终660号
裁判要旨
富城公司在今后的物业管理服务中，亦应当提供物业水平减少或消灭瑕疵，这表明富城公司不履行义务，所以判上诉人给被上诉人1674元是违法的。日期到2017年12月31日至今还没到不能认定欠被上诉人的物业费。小区内绿茵草地被物业建成了车位出租，这都是我们业主的公摊面积，被上诉人非法获利，是侵害我们的合法权益。富城公司辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。我们有物业服务合同，房屋质量问题不是物业服务范围，绿地变成车位是业主个别行为，我们也阻止过，但物业公司没有执法权。富城公司向一审法院起诉请求：要求被告支付物业费1674元及滞纳金800元。一审法院认定事实:佟恒斌入住由富城公司进行物业管理的沈阳市苏家屯区富城国际花园三期小区以来，物业费标准为1.2元/平方米.月。佟恒斌家建筑面积为58.11平方米。佟恒斌从2016年1月1日到2017年12月31日共拖欠物业费1674元。富城公司向佟恒斌催要，佟恒斌拒不缴纳。一审法院认为，佟恒斌系居住在由富城公司进行物业服务管理小区的业主，佟恒斌、富城公司存在物业合同法律关系，佟恒斌应该按收费标准缴纳物业费。关于佟恒斌提出富城公司的物业管理存在
摘要
上诉人佟恒斌与被上诉人沈阳富城新天地物业有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终660号上诉人（原审被告）:佟恒斌，男，1952年12月12日出生，满族，无职业，住沈阳市苏家屯区被上诉人（原审原告）：沈阳富城新天地物业有限公司，住所地沈阳市苏家屯区玫瑰街104号5门。法定代表人：王靖辉，该公司经理。委托诉讼代理人：赵萍，女，1986年3月2日出生，汉族，该公司员工委托诉讼代理人：王伟华，男，1958年6月30日出……