商品房预售合同纠纷 （2017）渝05民终7017号

君融公司与李代华、冯恩兰签订商品房合同，系双方意思自治后的真实意思表示，内容未违反法律法规效力性强制性规定，合法有效。君融公司与李代华、冯恩兰均应履行各自义务。最高人民法院《关于民事诉讼证据若干规定》第五条第二款规定“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。”李代华、冯恩兰举示的房屋销售缴款通知单、认购协议、补充协议经君融公司、典雅公司签章确认，君融公司对上述证据关联性有异议，但未提供相反证据予以反驳。李代华、冯恩兰举示的证据均系书证原件，已形成证据锁链，相互印证，予以采信。该院确认李代华、冯恩兰在买卖合同履行过程中不存在根本性违约之情形。对李代华、冯恩兰的抗辩意见，该院予以支持。君融公司诉请解除合同并支付违约金有违诚信原则，该院不予支持。为此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条、《关于民事诉讼证据若干规定》第二条、第五条第二款、第七十条第（一）项之规定，判决驳回重庆君融置业有限公司诉讼请求。本案案件受理费50元，减半收取25元，由重庆君融置业有限公司负担。二审中，双方当事人未提交新证据。二审查明，被上诉人于一审时举

重庆君融置业有限公司与李代华冯恩兰商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终7017号上诉人（原审原告)：重庆君融置业有限公司，住所地重庆市巴南区渝南大道79号5-2#，统一社会信用代码91500113062851257N。破产管理人：重庆大信会计师事务所重庆分所。负责人：盛长风。委托诉讼代理人：曾凡江，重庆鉴识律师事务所律师。委托诉讼代理人：王莉，重庆鉴识律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李代华，男，19……