房屋租赁合同纠纷 （2017）苏10民终3046号

原告自愿调换宿舍打破了居住现状，进而丧失了对特定公有房屋居住使用权是对法律的误解。改制方案规定的“职工居住单位宿舍，原则上维持现状”，是指单位不得收回房屋自用，要维持给职工居住的低租金福利公房性质，决不是房子换大换小等现状，另外，调换房屋是居住使用权的调换，不存在“换”即为“丧失”的法律规定。是否长期居住、是否缴纳房租与职工享有的房屋居住使用权是否丧失无因果关系。上海高院的审理意见以及最高人民法院的指导案例持此观点。改制方案已经明确规定维持现状，又有哪位职工与改制后的私营企业另签协议，所有证人均证明不管是老职工，也不论是是否退休，均维持居住使用权不变，长期不住也不收回，因为是低工资计划经济条件下职工住房福利。综上，请求支持上诉人的上诉请求。薛基明、仪征市陈集油米有限公司辩称，上诉人在起诉状中所称“后在厂里定下来搬到3楼会议室居住”以及“期间王心安仍然回来探亲”，实际上完全没有这回事。该幢小楼一直是办公楼，从建成一直至现在没有人居住在办公楼内，同时，上诉人自改制开始一直没有居住在该单位，至今有18年之久，上诉人在一审中也是自认。上诉人偷换概念，改制文件当中规定“职工居住单位宿舍原则上维持

王心安与仪征市陈集油米有限公司、薛基民房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏10民终3046号上诉人（原审原告）：王心安，男，1952年4月29日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：孟成美，江苏鋐云辰旭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：仪征市陈集油米有限公司，住所地在仪征市陈集镇人民西路16号。法定代表人：薛基民，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：薛基民，男，1962年3月12日出生，汉族，住仪征市。二……